原标题:整顿黑中介有必要 取缔房产中介是越俎代庖

  原标题:整顿黑中介有必要 取缔房产中介是越俎代庖

  原标题:整顿黑中介有必要 取缔房产中介是越俎代庖

  □金谷

  据媒体报道,近日网络疯传“河南省永城市取缔当地所有房产中介公司”“官方中介平台取代市场中介收取佣金”等说法,引发广泛关注。

  对此,永城市委机关报《今日永城》5月15日回应,随着该市对房地产中介机构集中整治行动的不断深化,从事房地产中介业务的“黑中介”将从永城房地产市场消失,为维护市民的合法权益,解决二手房买卖和房屋租赁的问题,永城市住房保障局成立了永城房产信息中心。永城房产信息中心以方便群众为目的,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台,该中心主要以二手房求购、出售和房屋求租、出租为主要内容,为市民提供房屋租售服务,发布信息、房源核验、资金监管都是免费的。

  梳理事件的来龙去脉可以发现,引起广泛关注的核心是两点:是否全面取缔当地房地产中介和官方信息中心是否收费?引申出来的另外一点是:一个本不知名的县级市的做法,会否在全国有示范和引领效应?

  据《中国新闻周刊》等媒体的报道,永城房产信息中心曾经在大厅放了一块蓝底白字的“永城房产信息中心收费标准”公告牌,有照片为证。公告牌上列举了买卖佣金、租赁佣金、贷款服务费、权证代办服务费、评估费等多项费用的计费基数、收费标准、服务内容。

  据称,照片摄于今年5月11日,该公告牌原本摆放在永城房产信息中心大厅内,如今该公告牌已不知去向。该公告牌上的信息显示,在该中心的房屋买卖佣金以房屋成交价为计费基数,收费标准为买卖双方0.3%。

  不过,有永城工作人员在回应媒体查询时说:“网上传的是不正确的。”据其称,网上传的服务费是没有的,都是免费的,“平台是免费的,交易手续费也是免费的。”官方说法和受访者提供的信息不无矛盾。

  老实说,此前笔者对永城这个地方并不了解。搜索得知,永城为河南省直管县级市,地处豫鲁苏皖四省接合部,人口150多万。据报道,2015年末,永城成立了一个“永城房产超市”,称是永城最权威高效的房产交易平台,政府免费提供交易资金安全监管。2017年下半年,一个名为“永房宝”的微信小程序上线,发布房源均为永城市房源,称是“便民的一站式购房置业服务平台”。今年5月,永城房产信息中心投入运行。报道称:永城房产超市、永房宝、永城房产信息中心,相当于该市房管部门尝试房屋交易的1.0版本、2.0版本和3.0版本。

  “政府可以作为经营主体参与房产交易市场”,有业内人士这样认为。在笔者看来,“全面取缔房产中介”,无异于走回头路。当地房地产中介行业存在“黑中介”或许并不奇怪,这在每个地方都难以杜绝,可以整顿可以打击,对老百姓、对一城一地的社会经济秩序都是好事,但倘若以打击为名,行的是亲自上场“争利”之实,自己圈地做起垄断的生意来,则属于越俎代庖,做法过了,走样了。

  房屋买卖、租赁等等,并非只是建个平台提供信息就能了事,很多事情还要靠中介来撮合,中介市场所提供的服务,并不是政府可以完全包办的,这应该属于常识范围。而且可以说,中介市场更讲究的就是服务,这恰恰是柜台办公的短板,也是中介得以生存壮大的基础,是包办不来的。术业有专攻,市场的事情还应更多交还市场。

  永城房地产市场规模小,不少属于熟人交易,并不能代表全国的情况;而且,永城的这个做法并不符合市场规律和现代主流,应不可能在其他城市尤其是大中城市被效仿甚至推广。

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责任编辑:孙剑嵩

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